În activitatea de construcții, oricât de bune ar fi intențiile, uneori apar neînțelegeri. Dispute legate de cantitățile executate, de calitatea lucrărilor sau de costurile suplimentare pot escalada rapid, consumând timp, bani și energie în negocieri tensionate, arbitraj sau chiar litigii în instanță.
➤ Majoritatea conflictelor contractuale își au rădăcina într-o documentație inițială ambiguă sau, mai periculos, nerealistă. O sursă majoră de dispute este decalajul dintre consumurile de resurse teoretice din deviz și cele reale, de pe șantier. Mulți ofertanți se bazează pe normele din indicatoarele de devize standard, uitând că acestea sunt doar orientative și nu reflectă productivitatea reală a echipelor proprii, tehnologiile folosite sau pierderile specifice.
➤ Conflictul este inevitabil și pornește de la o ofertă care, deși poate părea corectă pe hârtie, a fost fundamental decuplată de realitatea execuției.
➤ Cea mai bună strategie de management al riscului de litigii este prevenția. Aceasta se realizează printr-o documentație de proiect impecabilă, care nu lasă loc de interpretări.
➤ Claritatea înseamnă și onestitate tehnică – capacitatea de a demonstra că cifrele din ofertă nu sunt doar teoretice, ci se bazează pe o înțelegere realistă a procesului de execuție. Un deviz construit pe consumuri reale este cea mai puternică formă de apărare.
Într-un proces de arbitraj sau într-un litigiu, capacitatea de a prezenta rapid o documentație coerentă, completă și, mai ales, fundamentată pe realitatea execuției, poate înclina decisiv balanța în favoarea ta.
Programează o sesiune gratuită, personalizată, alături de un expert eDevize și află cum poți realiza rapid și corect un deviz pentru a evita disputele:
Prin adoptarea unei discipline a documentației cu ajutorul eDevize, vei putea:
➤ Să construiești oferte bazate pe realitatea propriei companii, nu pe medii teoretice, devenind astfel mai credibil și mai puțin expus la dispute.
➤ Să reduci semnificativ riscul de neînțelegeri și dispute contractuale.
➤ Să ai o poziție mult mai puternică în orice negociere sau proces de mediere.
➤ Să prezinți o imagine de profesionalism și transparență în fața partenerilor și a autorităților.
➤ Să te concentrezi pe execuția lucrărilor, nu pe managementul conflictelor.
