În lumea complexă a construcțiilor, controlul costurilor și transparența sunt esențiale pentru succesul oricărui proiect. Fie că vorbim de o simplă renovare sau de un ansamblu rezidențial, întrebarea „Cât va costa?” este mereu pe buzele tuturor. Răspunsul la această întrebare nu se bazează pe intuiție, ci pe o știință exactă: întocmirea devizelor.
Acest proces complex de estimare stă la baza oricărui proiect de succes, iar în centrul său se află indicatoarele de deviz și normele de deviz. Acestea reprezintă limbajul standardizat prin care un proiect prinde viață pe hârtie, înainte de a se materializa în șantier.
Istoria indicatoarelor de deviz în România este strâns legată de sistemul de planificare centralizată de dinainte de 1989. Atunci au fost create primele seturi de norme (celebrele indicatoare „I”, „C”, „Ts”, etc.), concepute pentru a standardiza costurile la nivel național pentru toate proiectele de investiții.
Aceste norme nu au fost inventate arbitrar; ele s-au bazat (și încă se bazează) pe studii de timp și consum (normare tehnică) efectuate direct în șantiere, pentru a determina consumul mediu real de resurse pentru fiecare operațiune în parte.
Deși piața s-a liberalizat după 1990, metodologia și multe dintre aceste norme, actualizate periodic (de exemplu, normele din ’81, ’99, 2011 și cele mai recente), rămân un punct de referință vital, în special în lucrările cu finanțare publică, unde standardizarea este obligatorie. În sectorul privat, deși există mai multă flexibilitate, folosirea normelor de deviz consacrate oferă o garanție a corectitudinii estimării.
Utilizarea corectă a normelor de deviz este cheia unei estimări precise și reprezintă munca de bază a unui devizier. Procesul, deși pare tehnic, urmează o logică clară:
Poate părea un efort birocratic, dar standardizarea adusă de indicatoarele de deviz este vitală pentru sănătatea sectorului de construcții.
Indicatoarele de deviz și normele de deviz nu sunt doar niște coduri birocratice; ele sunt limbajul universal al estimării costurilor în construcții. De la istoricul lor în planificarea centralizată și până la utilizarea lor modernă în software-uri specializate, acestea oferă structura necesară pentru a transforma un plan arhitectural într-un buget realist și controlabil.
Într-o piață competitivă, stăpânirea acestor instrumente face diferența dintre profit și pierdere. Gestionarea miilor de norme, actualizarea constantă a prețurilor la resurse și întocmirea rapidă și corectă a devizelor și situațiilor de lucrări este aproape imposibilă fără un instrument digital performant.
Business Development Director | eDevize
