Cum se alcătuiește un studiu de fezabilitate și de ce este esențial în proiectele de construcții?
- februarie 27, 2025
- Ioana Codrean
Introducere
Un studiu de fezabilitate este un document esențial pentru orice proiect de construcție, având rolul de a analiza viabilitatea tehnică, economică și financiară a investiției. Acesta este necesar atât pentru obținerea aprobărilor legale, cât și pentru accesarea finanțărilor, inclusiv a fondurilor europene. În plus, un studiu de fezabilitate construcții bine realizat poate facilita procedura de achiziții publice și poate reduce riscurile asociate implementării. Utilizarea unui software precum eDevize simplifică întocmirea devizului general inclus în SF, asigurând conformitatea cu cerințele SEAP și MDRAP.
Ce este studiul de fezabilitate și care este rolul său în proiectele de construcții?
Definiția studiului de fezabilitate conform HG 907/2016
Conform HG 907/2016, un studiu fezabilitate stabilește parametrii tehnici și economici ai proiectului, fundamentând decizia de investiție.
Importanța SF în procedura de achiziții publice și obținerea fondurilor europene
Pentru proiectele de construcții finanțate din fonduri publice sau europene, SF-ul este un document obligatoriu, necesar pentru aprobarea investiției și justificarea costurilor.
Legătura dintre studiul de fezabilitate și devizul general al proiectului
eDevize ajută la întocmirea devizului general conform cerințelor SEAP și MDRAP, generând automat rapoartele F3, F6, C1-C11 pentru includerea în SF.
Structura unui studiu de fezabilitate în proiectele de construcții
Date generale și descrierea proiectului
Acest capitol include informații despre obiectivele proiectului, amplasamentul și beneficiarul investiției.
Analiza tehnico-economică a proiectului
Se realizează compararea variantelor constructive și alegerea soluției tehnice optime.
Devizul general – Componenta esențială a studiului de fezabilitate
Un deviz general corect întocmit este esențial pentru evaluarea realistă a costurilor. Cu eDevize, se pot genera automat rapoarte conforme cu standardele legale.
Graficul de realizare a investiției (grafic Gantt)
Utilizarea unui instrument de project management, precum cel integrat în eDevize, ajută la planificarea etapelor de execuție.
Concluzii privind fezabilitatea tehnică, economică și financiară
Această secțiune oferă o analiză finală care sprijină decizia de investiție și identifică potențialele riscuri ale proiectului.
Etapele realizării unui studiu de fezabilitate pentru proiectele de construcții
Colectarea documentației preliminare și analiza condițiilor locale
Pentru întocmirea SF, este necesară obținerea avizelor, studiilor geotehnice și a planurilor urbanistice.
Întocmirea variantelor tehnice și economice
Se analizează mai multe soluții tehnice, iar cu ajutorul eDevize, se pot compara rapid costurile fiecărei variante.
Realizarea devizului general și estimarea costurilor investiției
eDevize oferă acces la norme actualizate, facilitând calculul costurilor de manoperă, materiale și echipamente.
Redactarea raportului final și includerea rapoartelor standard
Rapoartele F3, F6, C1-C11, generate prin eDevize, sunt esențiale pentru dosarul de achiziție publică.
Cum contribuie devizul general la studiul de fezabilitate?
Ce trebuie să conțină devizul general conform HG 907/2016
Devizul include categorii de cheltuieli precum C+M, organizarea de șantier, diverse și neprevăzute, esențiale pentru o estimare corectă a costurilor.
Rolul devizului în fundamentarea deciziei de investiție și în procedura de achiziții publice
Devizul general este documentul central în stabilirea valorii investiției și în fundamentarea ofertelor pentru SEAP.
Cum simplifică eDevize realizarea devizului pentru studiul de fezabilitate
eDevize permite importul rapid al F3-urilor, utilizarea șabloanelor de lucrări și generarea automată a rapoartelor conforme cu MDRAP.
Erori frecvente în realizarea studiului de fezabilitate și cum să le eviți
Subestimarea costurilor sau omisiuni în devizul general
Utilizarea unei baze de norme actualizate, precum cea din eDevize, previne erorile de subestimare a costurilor.
Lipsa analizelor comparative între variantele tehnice
eDevize oferă funcționalități pentru compararea rapidă a costurilor fiecărei variante de execuție.
Documentație incompletă pentru procedura de achiziții publice
Folosirea eDevize pentru generarea automată a rapoartelor F3, F6, C1-C11 elimină riscul documentației incomplete.
Avantajele utilizării eDevize în realizarea devizelor pentru studiile de fezabilitate
Generarea rapidă a devizului general conform cerințelor HG 907/2016
eDevize permite întocmirea rapidă a devizului, respectând structura impusă de legislație.
Acces la norme actualizate și prețuri conforme cu realitatea pieței
Baza de date eDevize conține peste 250.000 norme, asigurând estimări precise.
Export automat de rapoarte conforme pentru SEAP și MDRAP
Rapoartele F3, F6, C1-C11 pot fi generate și exportate în Word, Excel, PDF.
Optimizarea timpului prin reutilizarea devizelor din proiecte similare
Funcționalitatea șabloanelor din eDevize permite reutilizarea devizelor, economisind timp și resurse.
Monitorizarea costurilor și realizarea graficului Gantt direct în eDevize
Integrarea unui modul de project management ajută la urmărirea etapelor de implementare a proiectului.
De ce este esențial un studiu de fezabilitate bine întocmit și cum te ajută eDevize
Un studiu de fezabilitate construcții corect întocmit crește șansele de aprobare a proiectului și facilitează accesarea fondurilor. Cu eDevize, procesul de elaborare a devizului devine mai rapid și mai precis, conform cerințelor legale. Află mai multe despre importanța acestui document accesând studiu fezabilitate și descoperă toate detaliile în acest articol, iar dacă vrei informații suplimentare despre studiu de fezabilitate construcții, le găsești aici.
